Rua Ministro Kelly (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Ministro Kelly, no Tucuruvi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.532/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 236, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.532/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 168 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.532/m²4 vendas · mediana R$ 172 mil (37 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2025Rua Ministro Kelly, 236AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 26/03/2025Rua Ministro Kelly, 236AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202132 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
- 01/11/2023Rua Ministro Kelly, 195AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 08/11/2023Rua Ministro Kelly, 228APARTAMENTO 03Apartamento em condomínio · construído em 202132 m²R$ 125.000R$ 3.906/m²
- 19/05/2023Rua Ministro Kelly, 228APARTAMENTO 01Apartamento em condomínio · construído em 202132 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 15/02/2023Rua Ministro Kelly, 236AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (77%)32 m²R$ 235.000R$ 7.344/m²
- 24/02/2023Rua Ministro Kelly, 236AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 25/08/2022Rua Ministro Kelly, 195AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 212.000R$ 3.313/m²
- 25/08/2022Rua Ministro Kelly, 195AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 26/07/2022Rua Ministro Kelly, 236AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 204 mil (80%)31 m²R$ 255.000R$ 8.226/m²
- 31/05/2022Rua Ministro Kelly, 228APARTAMENTO 24Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 03/02/2022Rua Ministro Kelly, 195AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 17/01/2022Rua Ministro Kelly, 236AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 185.000R$ 5.968/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | — | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | — | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.400/m² · 6 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 4.681/m² · 5 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | — | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.531/m² · 2 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | — | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.531/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969514%
- Anos 70514%
- Anos 8012,7%
- Anos 9012,7%
- 2010 em diante2568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,7% | R$ 460 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,7% | R$ 240 mil |
| 2010 em diante | 25 | 68% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 86% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 8,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 369 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2259%
- Residencial horizontal1541%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 59% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 41% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Kelly
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 608/m² | R$ 100 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 365 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 4 | R$ 4.107/m² | R$ 194 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.266/m² | R$ 777 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.423/m² | R$ 792 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 3 | R$ 4.631/m² | R$ 180 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 6 | R$ 6.563/m² | R$ 248 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 434 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 7.698/m² | R$ 693 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 391 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 590 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 310 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 888 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 403 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Kelly
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Kelly?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ministro Kelly é de R$ 4.532/m², 2% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Kelly?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Ministro Kelly vale cerca de R$ 168 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Kelly?
É o nº 236, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Kelly?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Ministro Kelly, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.