Rua Ministro Kelly, 228 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.631/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.631/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 180 mil (32 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.532/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.388/m² – R$ 4.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.906/m²
Financiadas—
- 08/11/2023APARTAMENTO 03Apartamento em condomínio · construído em 202132 m²R$ 125.000R$ 3.906/m²
- 19/05/2023APARTAMENTO 01Apartamento em condomínio · construído em 202132 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 31/05/2022APARTAMENTO 24Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
173 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~8 unidades de 32 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.297/m² · 2 | R$ 4.681/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.531/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.297/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 25% | R$ 369 mil |
Calculadora
R$ 167.690R$ 4.532/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Kelly
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 608/m² | R$ 100 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 365 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 4 | R$ 4.107/m² | R$ 194 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.266/m² | R$ 777 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.423/m² | R$ 792 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 6 | R$ 6.563/m² | R$ 248 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 434 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 7.698/m² | R$ 693 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 391 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 590 mil |