Rua Mere Marie Anais de Sion, 86 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.462/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.462/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 415 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.245/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.797/m² – R$ 3.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.602/m²
Financiadas—
- 04/09/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (76%)93 m²R$ 335.000R$ 3.602/m²
- 02/10/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 08/04/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 15/05/2013AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (62%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 10/11/2011AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 68.000R$ 731/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.220 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~19 unidades de 93 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 543 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 731/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.183/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.763/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.446/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.280/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.387/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.086/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.071/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.602/m² · 1 | R$ 3.218/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.245/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 731/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.602/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 301.750R$ 3.245/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mere Marie Anais de Sion
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 4.022/m² | R$ 374 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 2 | R$ 5.507/m² | R$ 512 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 6 | R$ 3.282/m² | R$ 305 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 454 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 5 | R$ 4.399/m² | R$ 409 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 2 | R$ 4.059/m² | R$ 377 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 5 | R$ 4.353/m² | R$ 405 mil |
| Nº 418 | Apartamento | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 379 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 476 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 514 mil |