Rua Marinheiro, 76 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.032/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.032/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 312 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.479/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.027/m² – R$ 7.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 5.347/m²
Financiadas—
- 20/12/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202288 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
- 19/06/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 168 mil (80%)31 m²R$ 210.000R$ 6.774/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~5 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 6.000/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.347/m² · 2 | R$ 5.347/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 645 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 485 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical533%
- Residencial horizontal1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 329.088R$ 7.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 660 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 9.413/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 7.974/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 1 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 645 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 3.314/m² | R$ 331 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 767 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.865/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 6 | R$ 7.539/m² | R$ 332 mil |