Rua Marinheiro, 366 (Tucuruvi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 302 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.539/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 302 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.539/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 332 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.479/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.027/m² – R$ 7.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 302 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas67%
- 19/12/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 302.000R$ 6.711/m²
- 27/12/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 232 mil (80%)44 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 19/12/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 258.000R$ 5.864/m²
- 03/11/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 214 mil (79%)44 m²R$ 270.000R$ 6.136/m²
- 27/02/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (80%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 13/02/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 264 mil (80%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
201 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 663 mil
~2 unidades de 44 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 6.000/m² · 6 | R$ 6.000/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.347/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 970 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical660%
- Residencial horizontal440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 329.088R$ 7.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 3.314/m² | R$ 331 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 767 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.865/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 159 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 824 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 790 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 540 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 848 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 4.963/m² | R$ 983 mil |