Rua Marinheiro, 534 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2017 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.732/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 472 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jan/2017
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.732/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 472 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.469/m² – R$ 6.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2017 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.508/m²
Financiadas—
- 11/01/2017CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 209 mil (76%)61 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
- 06/01/2017CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201561 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 27/01/2017CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20153,2% transferido61 m²R$ 8.650—
- 06/12/2016CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 185 mil (65%)53 m²R$ 285.000R$ 5.377/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 472 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.519/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.532/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.669/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.961/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.377/m² · 1 | R$ 4.214/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.303/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.371/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.653/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.856/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.329/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.192/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.456/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 259 mil |
Calculadora
R$ 880.000R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 4.963/m² | R$ 983 mil |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 4.040/m² | R$ 485 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 413 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 6.489/m² | R$ 454 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 623 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 547 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 810 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 6.464/m² | R$ 562 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 8.859/m² | R$ 806 mil |
| Nº 569 | Outros | 1 | R$ 1.168/m² | R$ 208 mil |