Rua Manuel Valente, 37 (Tucuruvi)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.431/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2021
- R$ 349 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.279/m²3 vendas · mediana R$ 578 mil (71 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 446 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.028/m² – R$ 7.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 349 mil
Maior valorR$ 349 mil
Mediana da lista—
Financiadas33%
- 30/08/2021Casa 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201724,94% transferidoSFH · R$ 169 mil (48%)473 m²R$ 349.000—
- 05/08/2021casa 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201725,05% transferidoSFH · R$ 144 mil (42%)473 m²R$ 339.000—
- 15/07/2021Casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201725,05% transferido473 m²R$ 339.000—
- 30/07/2021casa 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201724,94% transferidoSFH · R$ 239 mil (71%)473 m²R$ 339.000—
- 25/05/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201725,05% transferido473 m²R$ 225.000—
- 25/05/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201725,05% transferido473 m²R$ 225.000—
- 25/05/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201724,94% transferido473 m²R$ 225.000—
- 25/05/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201724,94% transferido473 m²R$ 225.000—
- 25/05/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201725,05% transferido473 m²R$ 3—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
405 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 941 mil
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2017 | R$ 2.610/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.131/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 445.841R$ 6.279/m² · curva bairro