Rua Manuel Valente, 146 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.801/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.801/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 609 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.279/m²Unidade típica
R$ 446 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.028/m² – R$ 7.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.924/m²
Financiadas—
- 27/05/2021CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 387 mil (70%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 05/05/2017CasaResidência · construído em 1997105 m²R$ 274.101R$ 2.610/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.610/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.131/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 274 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 824 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 539 mil |
Calculadora
R$ 445.841R$ 6.279/m² · curva bairro