Rua Manuel Gaya, 489 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (loja, R$ 398 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.729/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 398 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.729/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 578 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.905/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.854/m² – R$ 4.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 398 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 2.567/m²
Financiadas—
- 30/04/2021E 489 FDSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1974155 m²R$ 397.849R$ 2.567/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 661 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.536/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.120/m² · 1 |
Calculadora
R$ 585.736R$ 3.905/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Gaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 740 mil |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 886 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 271 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 430 mil |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 606 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 578 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 4.432/m² | R$ 301 mil |
| Nº 945 | Apartamento | 80 | R$ 4.685/m² | R$ 570 mil |
| Nº 999 | Outros | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 867 mil |