Rua Manuel Gaya, 407 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (loja, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.169/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 619 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 5.169/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,2 mi (619 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.905/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.854/m² – R$ 4.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.120/m²
Financiadas—
- 21/01/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1996619 m²R$ 2.550.000R$ 4.120/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~6 unidades de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.536/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.567/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.120/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 1 |
Calculadora
R$ 585.736R$ 3.905/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Gaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 740 mil |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 886 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 1.804/m² | R$ 271 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 430 mil |
| Nº 489 | Loja | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 578 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 606 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 578 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 4.432/m² | R$ 301 mil |
| Nº 945 | Apartamento | 80 | R$ 4.685/m² | R$ 570 mil |
| Nº 999 | Outros | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 867 mil |