Rua Manoel da Ponte Filho (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manoel da Ponte Filho, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.443/m²3 vendas · mediana R$ 362 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 344 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 4.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.612/m²
Financiadas67%
- 27/07/2026Rua Manoel da Ponte Filho, 99CasaResidência · construído em 197296 m²R$ 245.000R$ 2.552/m²
- 14/06/2023Rua Manoel da Ponte Filho, 46CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 230 mil (77%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 14/09/2022Rua Manoel da Ponte Filho, 21CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 275 mil (73%)100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 11/08/2021Rua Manoel da Ponte Filho, 9CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 305 mil (79%)77 m²R$ 385.000R$ 5.000/m²
- 30/03/2021Rua Manoel da Ponte Filho, 54FDS CS 2Residência · construído em 1976SFH · R$ 228 mil (65%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 14/09/2020Rua Manoel da Ponte Filho, 9CasaResidência · construído em 198377 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 13/09/2019Rua Manoel da Ponte Filho, 15CasaResidência · construído em 1984107 m²R$ 305.500R$ 2.855/m²
- 11/01/2019Rua Manoel da Ponte Filho, 54FDS CS 2Residência · construído em 1976SFH · R$ 244 mil (70%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 14/06/2017Rua Manoel da Ponte Filho, 35CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 134 mil (50%)110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 24/07/2014Rua Manoel da Ponte Filho, 68CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 201.000R$ 3.722/m²
- 22/11/2013Rua Manoel da Ponte Filho, 59CasaResidência · construído em 196793,75% transferido82 m²R$ 50.000—
- 11/06/2013Rua Manoel da Ponte Filho, 54FDS CS 2Residência · construído em 1976131 m²R$ 265.000R$ 2.023/m²
- 12/04/2013Rua Manoel da Ponte Filho, 21CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 28/02/2013Rua Manoel da Ponte Filho, 39CasaResidência · construído em 1976110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 19/12/2011Rua Manoel da Ponte Filho, 25CasaResidência · construído em 1982117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
- 12/12/2011Rua Manoel da Ponte Filho, 54FDS CS 2Residência · construído em 1976SFH · R$ 94 mil (63%)131 m²R$ 150.000R$ 1.145/m²
- 10/11/2011Rua Manoel da Ponte Filho, 34CasaResidência · construído em 196750% transferido80 m²R$ 64.568—
- 17/10/2011Rua Manoel da Ponte Filho, 21CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 72.528R$ 725/m²
- 17/10/2011Rua Manoel da Ponte Filho, 21CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 8R$ 0/m²
- 27/06/2011Rua Manoel da Ponte Filho, 35CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (79%)110 m²R$ 190.000R$ 1.727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.427/m² · 4 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.023/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.836/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 2.552/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.552/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969524%
- Anos 70838%
- Anos 80838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 24% | R$ 723 mil |
| Anos 70 | 8 | 38% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 8 | 38% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 821 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 108 mil |
Calculadora
R$ 344.341R$ 3.443/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel da Ponte Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 2 | R$ 5.937/m² | R$ 457 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 483 mil |
| Nº 21 | Casa | 3 | R$ 4.708/m² | R$ 471 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 529 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 4.556/m² | R$ 501 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 302 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 362 mil |
| Nº 54 | Casa | 4 | R$ 3.853/m² | R$ 505 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 346 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.552/m² | R$ 245 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel da Ponte Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel da Ponte Filho?
A Rua Manoel da Ponte Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel da Ponte Filho?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Manoel da Ponte Filho vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel da Ponte Filho?
É o nº 54, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel da Ponte Filho?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manoel da Ponte Filho, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.