Rua Malie Brenner (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Malie Brenner, no Tucuruvi, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.182/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 322, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.182/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 85
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~35 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.348/m²5 vendas · mediana R$ 600 mil (164 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 713 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.261/m² – R$ 4.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.016/m²
Financiadas31%
- 06/08/2026Rua Malie Brenner, 180CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 23/07/2026Rua Malie Brenner, 106CasaResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 426 mil (71%)184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 09/06/2026Rua Malie Brenner, 45CasaResidência · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 190 mil (38%)222 m²R$ 500.000—
- 04/05/2026Rua Malie Brenner, 366CasaResidência · construído em 1980164 m²R$ 720.000R$ 4.390/m²
- 22/05/2026Rua Malie Brenner, 42CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 405.000R$ 2.531/m²
- 27/11/2025Rua Malie Brenner, 198AResidência · construído em 1981SFH · R$ 680 mil (68%)208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
- 04/08/2025Rua Malie Brenner, 291CasaResidência · construído em 1980320 m²R$ 600.000R$ 1.875/m²
- 08/07/2025Rua Malie Brenner, 176CasaResidência · construído em 1977160 m²R$ 115.000R$ 719/m²
- 07/03/2025Rua Malie Brenner, 305CasaResidência · construído em 2018Consórcio · R$ 630 mil (76%)181 m²R$ 830.000R$ 4.586/m²
- 31/03/2025Rua Malie Brenner, 88CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 21/02/2025Rua Malie Brenner, 339CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 350 mil (41%)147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 02/04/2024Rua Malie Brenner, 561CasaResidência · construído em 2009164 m²R$ 768.000R$ 4.683/m²
- 19/04/2024Rua Malie Brenner, 577CasaResidência · construído em 1972173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 14/03/2024Rua Malie Brenner, 446E FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967152 m²R$ 530.000R$ 3.487/m²
- 29/09/2023Rua Malie Brenner, 619LOTES 26 E 27 QDResidência · construído em 2021SFH · R$ 616 mil (80%)116 m²R$ 770.000R$ 6.638/m²
- 10/08/2023Rua Malie Brenner, 611LOTES 26 E 27 QDResidência · construído em 2021111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 24/04/2023Rua Malie Brenner, 304CASA 3Residência · construído em 2014108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 28/11/2022Rua Malie Brenner, 607611 615 619Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 630 mil (80%)449 m²R$ 790.000—
- 29/11/2022Rua Malie Brenner, 477477 - Ap. 5Residência · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 97 mil (43%)54 m²R$ 225.000—
- 03/10/2022Rua Malie Brenner, 477nº 477, ap. 12Residência · construído em 19700,05% transferido54 m²R$ 190.000—
- 14/10/2022Rua Malie Brenner, 477Nº 477, APTO. 2Residência · construído em 19700,05% transferido54 m²R$ 190.000—
- 14/09/2022Rua Malie Brenner, 477477 - AP. 13Residência · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 110 mil (58%)54 m²R$ 190.000—
- 16/09/2022Rua Malie Brenner, 477CasaResidência · construído em 19700,06% transferido54 m²R$ 150.000—
- 21/07/2022Rua Malie Brenner, 304CASA 7Residência · construído em 2014162 m²R$ 473.134R$ 2.921/m²
- 15/06/2022Rua Malie Brenner, 215CasaResidência · construído em 1981190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
22 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
7 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.425/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.188/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.414/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 3.135/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.833/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 2.794/m² · 4 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.864/m² · 6 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.102/m² · 5 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 2.921/m² · 3 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.856/m² · 3 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.046/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.442/m² · 6 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 3.804/m² · 4 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.856/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691114%
- Anos 701823%
- Anos 801114%
- Anos 901215%
- 2000–200956,4%
- 2010 em diante2127%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 14% | R$ 5,8 mi |
| Anos 70 | 18 | 23% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 11 | 14% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 12 | 15% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 6,4% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 21 | 27% | R$ 8,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1926%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Consórcio22,8%
- Sem financiamento informado5069%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 26% | R$ 8,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 2 | 2,8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 69% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8094%
- Operações societárias33,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 94% | R$ 32,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,5% | R$ 389 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 109 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1114%
- Residencial horizontal6786%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 14% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 67 | 86% | R$ 30 mi |
Calculadora
R$ 713.043R$ 4.348/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Malie Brenner
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 503 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 3.081/m² | R$ 493 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 657 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 706 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 986 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 221 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 790 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 600 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 8.332/m² | R$ 500 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 869 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 768/m² | R$ 123 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 20.565/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 500 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 800 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 847 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 16.208/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 3.858/m² | R$ 733 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 641 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 7.948/m² | R$ 676 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 969 mil |
| Nº 304 | Casa | 3 | R$ 5.901/m² | R$ 639 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 5.856/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 8 | R$ 7.182/m² | R$ 251 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.732/m² | R$ 640 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 941 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 702 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 743 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 604 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 3.516/m² | R$ 658 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 740 mil |
| Nº 477 | Casa | 2 | R$ 18.207/m² | R$ 983 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 773 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.335/m² | R$ 875 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 797 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 770 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 7.859/m² | R$ 912 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 474 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 454 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Malie Brenner
Quanto custa o metro quadrado na Rua Malie Brenner?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Malie Brenner é de R$ 7.182/m², 62% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Malie Brenner?
Um apartamento típico de 35 m² na Rua Malie Brenner vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Malie Brenner?
É o nº 322, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Malie Brenner?
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Malie Brenner, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.