Rua Malie Brenner, 322 (Tucuruvi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.182/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 251 mil
35 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.182/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 251 mil (35 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.182/m²
Unidade típica
R$ 251 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.795/m² – R$ 7.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 5.826/m²
Financiadas25%
  1. 07/04/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (67%)39 m²R$ 240.000R$ 6.154/m²
  2. 13/02/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 137 mil (72%)35 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
  3. 12/04/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 230.000R$ 6.389/m²
  4. 20/05/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
  5. 02/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
  6. 11/05/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
  7. 02/05/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202132 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
  8. 28/04/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 210.000R$ 6.000/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 35 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 122 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil202220232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 5.714/m² · 5R$ 5.714/m² · 5
2023R$ 6.389/m² · 1R$ 6.389/m² · 1
2025R$ 5.791/m² · 2R$ 5.791/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas202220232025
Ver tabela
20225 vendas · R$ 5.714/m²
20231 vendas · R$ 6.389/m²
20252 vendas · R$ 5.791/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 1 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1684%
  • Operações societárias316%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1684%R$ 3,5 mi
Operações societárias316%R$ 389 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1158%
  • Residencial horizontal842%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1158%R$ 2 mi
Residencial horizontal842%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 251.354R$ 7.182/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Malie Brenner

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 215Casa2R$ 3.858/m²R$ 733 mil
Nº 291Casa1R$ 2.003/m²R$ 641 mil
Nº 294Casa1R$ 7.948/m²R$ 676 mil
Nº 301Casa1R$ 4.658/m²R$ 969 mil
Nº 304Casa3R$ 5.901/m²R$ 639 mil
Nº 305Casa2R$ 5.856/m²R$ 1,1 mi
Nº 337Casa1R$ 6.732/m²R$ 640 mil
Nº 339Casa1R$ 6.402/m²R$ 941 mil
Nº 351Casa1R$ 5.486/m²R$ 702 mil
Nº 366Casa1R$ 4.530/m²R$ 743 mil

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