Rua Magalhães Gandavo, 146 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.005/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.005/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 403 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.537/m²
Financiadas—
- 11/08/2026APTO 03Residência · construído em 19738,22% transferido134 m²R$ 200.000—
- 11/08/2026APTO 13Residência · construído em 19737,78% transferido134 m²R$ 200.000—
- 14/12/2023CasaResidência · construído em 1973134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 583 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.188/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.327/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 2.537/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.661/m² · 1 |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro