Rua Lagoa Verde, 251 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 885 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.917/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 887 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 885 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.917/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 887 mil (112 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.711/m²Unidade típica
R$ 864 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.289/m² – R$ 8.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 7.411/m²
Financiadas—
- 24/11/2025CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (29%)112 m²R$ 885.000R$ 7.902/m²
- 21/11/2025CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 660 mil (80%)112 m²R$ 830.000R$ 7.411/m²
- 07/07/2025CasaResidência · construído em 196733,38% transferido112 m²R$ 700.000—
- 27/09/2023CasaResidência · construído em 1967112 m²R$ 710.000R$ 6.339/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
259 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 887 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.342/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.649/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.064/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.402/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.926/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.520/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.339/m² · 1 | R$ 5.924/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.656/m² · 2 | R$ 7.656/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.339/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.656/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 863.666R$ 7.711/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lagoa Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.640/m² | R$ 784 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 785 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 612 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 8.472/m² | R$ 966 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 3 | R$ 2.374/m² | R$ 112 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 28 | R$ 3.629/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 975 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.825/m² | R$ 257 mil |