Rua Lagoa Verde, 177 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.374/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.374/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 112 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.002/m²Unidade típica
R$ 158 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.262/m² – R$ 4.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.128/m²
Financiadas—
- 07/11/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 99 mil (37%)47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 26/11/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 26/11/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
185 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.741/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.413/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.599/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.770/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.915/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.163/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.926/m² · 2 | R$ 2.128/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.745/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.745/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 255 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 875 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Residencial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 158.665R$ 2.994/m² · curva logradouro