Rua Juncal, 235 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.115/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.115/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 330 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.431/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 6.957/m²
Financiadas—
- 31/03/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 208 mil (65%)46 m²R$ 320.000R$ 6.957/m²
- 20/09/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 390.000R$ 7.500/m²
- 19/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 20200,06% transferidoSFH · R$ 210 mil (72%)46 m²R$ 290.000—
- 14/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202054 m²R$ 249.000R$ 4.611/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
329 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 52 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 4.611/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 6.957/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 639 mil |
Calculadora
R$ 371.849R$ 4.427/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Juncal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 4.830/m² | R$ 947 mil |
| Nº 61 | Casa | 5 | R$ 4.443/m² | R$ 622 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.265/m² | R$ 644 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.272/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Terreno | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 722 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 751 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 3.122/m² | R$ 490 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.886/m² | R$ 757 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 898 mil |