Rua Julio Rodrigues Mendes, 279 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.215/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.215/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 528 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.362/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 13.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 479 mil
Mediana da listaR$ 5.465/m²
Financiadas—
- 05/12/2024CASA 7Residência · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (56%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 06/06/2024CASA 6Residência · construído em 2018SFI · R$ 359 mil (75%)85 m²R$ 479.000R$ 5.635/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.000/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.465/m² · 2 | R$ 5.635/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 16.667/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 479 mil |
Calculadora
R$ 795.788R$ 9.362/m² · curva bairro