Rua Julio Rodrigues Mendes (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Julio Rodrigues Mendes, no Tucuruvi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.365/m²4 vendas · mediana R$ 773 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua Julio Rodrigues Mendes, 295CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 1.000.000R$ 16.667/m²
- 05/12/2024Rua Julio Rodrigues Mendes, 279CASA 7Residência · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (56%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 19/07/2024Rua Julio Rodrigues Mendes, 26CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 1 mi (79%)120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
- 06/06/2024Rua Julio Rodrigues Mendes, 279CASA 6Residência · construído em 2018SFI · R$ 359 mil (75%)85 m²R$ 479.000R$ 5.635/m²
- 27/05/2022Rua Julio Rodrigues Mendes, 7CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (55%)40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 27/04/2022Rua Julio Rodrigues Mendes, 7CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (55%)40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 23/12/2021Rua Julio Rodrigues Mendes, 26CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 7.000/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.635/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.635/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 6 mi |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 929 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 479 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal764%
- Comercial horizontal19,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 445 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 26 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Rodrigues Mendes
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Rodrigues Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Rodrigues Mendes?
A Rua Julio Rodrigues Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Rodrigues Mendes?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Julio Rodrigues Mendes vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Rodrigues Mendes?
É o nº 7, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Rodrigues Mendes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Julio Rodrigues Mendes, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.