Rua Julio Rodrigues Mendes, 26 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.220/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.220/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.362/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 13.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.708/m²
Financiadas—
- 19/07/2024CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 1 mi (79%)120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
- 23/12/2021CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.000/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.833/m² · 1 | R$ 5.635/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 16.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 795.788R$ 9.362/m² · curva bairro