Rua José Nobrega Barbosa, 32 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.018/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 963 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.018/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 963 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.224/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.848/m² – R$ 8.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.427/m²
Financiadas—
- 25/02/2025CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 615 mil (59%)122 m²R$ 1.045.000R$ 8.566/m²
- 22/03/2021CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 565.900R$ 6.288/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 963 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 615 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.830/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.379/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.900/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.642/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.898/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.276/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.288/m² · 1 | R$ 6.288/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.932/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.176/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.566/m² · 1 | R$ 8.279/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.288/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.566/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 566 mil |
Calculadora
R$ 1.003.357R$ 8.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Nobrega Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.533/m² | R$ 1 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 9.523/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.238/m² | R$ 798 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 753 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.432/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 8.224/m² | R$ 864 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 881/m² | R$ 264 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.830/m² | R$ 666 mil |
| Nº 100 | Casa | 3 | R$ 9.564/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 447 mil |