Rua João de Ledesma, 222 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.888/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 736 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.888/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 736 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.174/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.812/m² – R$ 7.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.200/m²
Financiadas—
- 15/08/2024CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 245 mil (49%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 27/08/2018CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 327 mil (59%)125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 736 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.476/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 942/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.365/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.762/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.166/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.902/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.435/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.155/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.202/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Calculadora
R$ 495.000R$ 7.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Ledesma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 154 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 4.073/m² | R$ 250 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 467 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 813 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 8.717/m² | R$ 619 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 511 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.026/m² | R$ 485 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 807 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 459 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.458/m² | R$ 485 mil |