Rua Itanhanga, 163 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.958/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 340 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.958/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (340 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.233/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.685/m² – R$ 5.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.401/m²
Financiadas—
- 04/08/2025LT 28 QD DResidência · construído em 2015SFI · R$ 962 mil (95%)340 m²R$ 1.013.000R$ 2.979/m²
- 17/09/2015163Residência · construído em 2015340 m²R$ 1.300.000R$ 3.824/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
356 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 340 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 962 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.770/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.565/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.594/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.926/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.028/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.704/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.275/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.136/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.196/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.979/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.233/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.517.565R$ 5.233/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itanhanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.292/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.701/m² | R$ 929 mil |
| Nº 167 | Casa | 4 | R$ 7.562/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 856 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 1 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 1 mi |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 5.258/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 6.805/m² | R$ 510 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 5.200/m² | R$ 993 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 1,3 mi |