Rua Ibicarai, 97 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.913/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 179 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.913/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 480 mil (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.016/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.615/m² – R$ 7.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.787/m²
Financiadas—
- 20/11/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021222 m²R$ 300.000R$ 1.351/m²
- 11/07/201497 BXResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (90%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
175 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 480 mil
1 unidade de 179 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 487/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.796/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.526/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 2.214/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.465/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.467/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.158/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.320/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
Calculadora
R$ 729.613R$ 7.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibicarai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 660 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 1.290/m² | R$ 307 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 846 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 669 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.396/m² | R$ 769 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 462 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 1 | R$ 6.236/m² | R$ 293 mil |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 1 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 3 | R$ 4.263/m² | R$ 327 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.491/m² | R$ 124 mil |