Rua Ibicarai, 112 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.236/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.236/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 293 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.879/m² – R$ 5.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 5.851/m²
Financiadas—
- 14/07/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 205 mil (75%)47 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
195 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
11 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.795/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1192%
- Sem financiamento informado18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 8,3% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 316.249R$ 4.583/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ibicarai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 660 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 1.290/m² | R$ 307 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 846 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 669 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.396/m² | R$ 769 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 2.913/m² | R$ 480 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 462 mil |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 1 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 3 | R$ 4.263/m² | R$ 327 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.491/m² | R$ 124 mil |