Rua Hamburgo, 247 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.516/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 215 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.516/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 443 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.688/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 5.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.667/m²
Financiadas100%
- 31/03/2021CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 257 mil (73%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 01/02/2021CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 255 mil (77%)52 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
- 10/11/2020CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (76%)52 m²R$ 295.000R$ 5.673/m²
- 13/11/2020CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 234 mil (80%)53 m²R$ 293.000R$ 5.528/m²
- 09/03/2020CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 253 mil (89%)52 m²R$ 285.000R$ 5.481/m²
- 11/02/2019CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (80%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
272 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
6 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.644/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.008/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 771/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.027/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.528/m² · 3 | R$ 5.505/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.538/m² · 2 | R$ 6.346/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.194/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.342/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.271/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.731/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.528/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.538/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 541 mil |
Calculadora
R$ 585.938R$ 4.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hamburgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 243 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 987 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 4 | R$ 6.210/m² | R$ 329 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 920 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 375 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.266/m² | R$ 436 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 908 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 808 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 941 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 840 mil |