Rua Guarapua, 73 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.908/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.908/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 373 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.431/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 6.481/m²
Financiadas—
- 22/12/2025E 79 - AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 280 mil (80%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
236 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 613 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 6.481/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 371.849R$ 4.427/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guarapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 1 mi |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 11.108/m² | R$ 789 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 502 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 685 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 517 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 684 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 774 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 799 mil |