Rua Guarapua, 45 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.128/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 960 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.128/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.862/m²Unidade típica
R$ 782 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.531/m² – R$ 4.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas—
- 11/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959200 m²R$ 960.000R$ 4.800/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
372 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 776 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.367/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.955/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.451/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.311/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.281/m² · 2 |
Calculadora
R$ 783.170R$ 3.858/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 11.108/m² | R$ 789 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 373 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 502 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 685 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 517 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.997/m² | R$ 684 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 774 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 799 mil |