Rua Gregorio Caldas, 86 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.030/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.030/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 576 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.534/m²Unidade típica
R$ 689 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.760/m² – R$ 5.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.737/m²
Financiadas—
- 10/03/2025CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 416 mil (80%)190 m²R$ 520.000R$ 2.737/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
111 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 870 mil
~4 unidades de 46 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.295/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.345/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.634/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.419/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.722/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 2.737/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.881/m² · 1 |
Calculadora
R$ 689.114R$ 4.534/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gregorio Caldas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 9.199/m² | R$ 534 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 968 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 6 | R$ 4.730/m² | R$ 231 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 537 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 501 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 273 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 5.524/m² | R$ 619 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 716 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 681 mil |