Rua Gregorio Caldas, 159 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 631 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.524/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 631 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.524/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 619 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.534/m²Unidade típica
R$ 689 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.760/m² – R$ 5.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 631 mil
Maior valorR$ 631 mil
Mediana da listaR$ 3.799/m²
Financiadas—
- 23/02/2021CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 490 mil (78%)112 m²R$ 631.000R$ 5.634/m²
- 01/07/2016CasaResidência · construído em 2019112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 619 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.295/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.345/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 5.634/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.419/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.722/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.737/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.881/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 631 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 689.114R$ 4.534/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gregorio Caldas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 9.199/m² | R$ 534 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 576 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 968 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 6 | R$ 4.730/m² | R$ 231 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 537 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 501 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 273 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 716 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 681 mil |