Rua Gregorio Caldas, 121 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.730/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.730/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 231 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.730/m²Unidade típica
R$ 218 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.417/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.942/m²
Financiadas17%
- 17/08/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 160 mil (52%)76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 20/07/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 245.000R$ 5.326/m²
- 30/11/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
- 25/10/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 09/06/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
- 28/12/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
307 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~8 unidades de 46 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.804/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.703/m² · 2 | R$ 4.703/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.703/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 950 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Dação, permuta e outros onerosos333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 217.589R$ 4.730/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gregorio Caldas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 9.199/m² | R$ 534 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 576 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 968 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 537 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 501 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 273 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 5.524/m² | R$ 619 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 716 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 681 mil |