Rua Goncalves Aranha, 74 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.471/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.471/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 433 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.868/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.676/m² – R$ 4.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 7.241/m²
Financiadas—
- 18/06/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197358 m²R$ 420.000R$ 7.241/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 248 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.905/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.559/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.642/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.630/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.869/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.927/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.009/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.424/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.754/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.558/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.241/m² · 1 | R$ 5.527/m² · 2 |
Calculadora
R$ 405.846R$ 3.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goncalves Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 1 | R$ 6.448/m² | R$ 297 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 916 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 435 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.027/m² | R$ 362 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 689 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 927 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 681 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 11 | R$ 5.565/m² | R$ 270 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 9.190/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 468 mil |