Rua Goncalves Aranha, 37 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.448/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.448/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 297 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.643/m² – R$ 5.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 6.304/m²
Financiadas—
- 27/04/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 232 mil (80%)46 m²R$ 290.000R$ 6.304/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
252 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 548 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
64%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 4.697/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.058/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.304/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida764%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 64% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 290 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 270.000R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goncalves Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 916 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 435 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.027/m² | R$ 362 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 433 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 689 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 927 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 681 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 11 | R$ 5.565/m² | R$ 270 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 9.190/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 468 mil |