Rua Goncalves Aranha, 117 (Tucuruvi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.565/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.565/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 270 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.643/m² – R$ 5.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 399 mil
Mediana da listaR$ 4.700/m²
Financiadas55%
- 10/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 216 mil (80%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 12/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 295 mil (74%)109 m²R$ 399.000R$ 3.661/m²
- 08/02/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 14/02/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 188 mil (80%)50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 09/10/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 155.000R$ 4.697/m²
- 01/09/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 184 mil (80%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 06/09/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 24/08/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 192 mil (80%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 14/08/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 11/07/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 29/07/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
252 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 810 mil
~3 unidades de 48 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
12 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.697/m² · 7 | R$ 4.697/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.058/m² · 2 | R$ 5.058/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.643/m² · 2 | R$ 5.625/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 7 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.058/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.643/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Minha Casa Minha Vida528%
- Sem financiamento informado633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 33% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1794%
- Residencial horizontal15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goncalves Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 916 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 435 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.027/m² | R$ 362 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 433 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 689 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 927 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 681 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 9.190/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 468 mil |
| Nº 159 | Casa | 3 | R$ 5.182/m² | R$ 395 mil |