Rua Goncalves Aranha, 222 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.947/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 648 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 525 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.947/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 648 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.868/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.676/m² – R$ 4.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.335/m²
Financiadas—
- 23/05/2022CS 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 325 mil (62%)109 m²R$ 525.000R$ 4.817/m²
- 28/10/2020CS 6Residência · construído em 2014109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
750 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 648 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.905/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.559/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.642/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.630/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.869/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.853/m² · 1 | R$ 3.927/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.009/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.817/m² · 1 | R$ 4.424/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.754/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.558/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.527/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.817/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 405.846R$ 3.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goncalves Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 689 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 927 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 681 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 11 | R$ 5.565/m² | R$ 270 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 9.190/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 468 mil |
| Nº 159 | Casa | 3 | R$ 5.182/m² | R$ 395 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 347 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 655 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.890/m² | R$ 387 mil |