Rua Goncalves Aranha, 159 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.182/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.182/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 395 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.868/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.676/m² – R$ 4.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas—
- 20/08/2025CASA BResidência · construído em 2010104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 01/04/2022CASA 2Residência · construído em 201562 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 11/12/2020CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 390 mil (80%)104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 395 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.905/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.559/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.642/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.630/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.869/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.712/m² · 1 | R$ 3.927/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.009/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.424/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.754/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 3.558/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.527/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 405.846R$ 3.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goncalves Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 689 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 927 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 681 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 11 | R$ 5.565/m² | R$ 270 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 9.190/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 468 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 347 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 655 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 5.947/m² | R$ 648 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.890/m² | R$ 387 mil |