Rua Gaurama (Tucuruvi)

A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Gaurama, no Tucuruvi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.431/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
41
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
20
Imóvel típico
R$ 370 mil
~84 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.735/m²9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (380 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~380 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.395/m² – R$ 5.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.340/m²
Financiadas7%
  1. 17/07/2026Rua Gaurama, 555JD FRANCAResidência · construído em 2002853 m²R$ 1.850.000R$ 2.169/m²
  2. 26/02/2026Rua Gaurama, 737CasaResidência · construído em 1984284 m²R$ 1.700.000R$ 5.986/m²
  3. 07/08/2025Rua Gaurama, 263CasaResidência · construído em 2013472 m²R$ 1.500.000R$ 3.178/m²
  4. 25/03/2025Rua Gaurama, 389CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (24%)128 m²R$ 950.000R$ 7.422/m²
  5. 19/12/2024Rua Gaurama, 301LT 19A QD 13Residência · construído em 1990500 m²R$ 1.350.000R$ 2.700/m²
  6. 08/11/2024Rua Gaurama, 279279.0Residência · construído em 2009388 m²R$ 1.850.000R$ 4.768/m²
  7. 20/09/2024Rua Gaurama, 718CasaResidência · construído em 1973280 m²R$ 1.300.000R$ 4.643/m²
  8. 25/07/2024Rua Gaurama, 78CasaResidência · construído em 1972180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
  9. 21/05/2024Rua Gaurama, 120CasaResidência · construído em 2016380 m²R$ 1.160.000R$ 3.053/m²
  10. 24/04/2023Rua Gaurama, 745LT 30 QD 21Residência · construído em 1985473 m²R$ 1.100.000R$ 2.326/m²
  11. 27/12/2021Rua Gaurama, 96CasaResidência · construído em 1975343 m²R$ 700.000R$ 2.041/m²
  12. 18/08/2021Rua Gaurama, 197CasaResidência · construído em 197450% transferido292 m²R$ 333.500—
  13. 20/07/2021Rua Gaurama, 744CasaResidência · construído em 1970228 m²R$ 815.000R$ 3.575/m²
  14. 16/06/2021Rua Gaurama, 507LT 13 QD 24Residência · construído em 1999SFH · R$ 1 mi (77%)500 m²R$ 1.350.000R$ 2.700/m²
  15. 06/10/2020Rua Gaurama, 744CasaResidência · construído em 1970228 m²R$ 665.000R$ 2.917/m²
  16. 04/08/2020Rua Gaurama, 335CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 548.000R$ 9.133/m²
  17. 18/12/2018Rua Gaurama, 555JD FRANCAResidência · construído em 2002853 m²R$ 1.190.280R$ 1.395/m²
  18. 30/11/2017Rua Gaurama, 707CasaResidência · construído em 197916,67% transferido541 m²R$ 85.000—
  19. 18/05/2017Rua Gaurama, 487CasaResidência · construído em 2002578 m²R$ 900.000R$ 1.557/m²
  20. 30/11/2016Rua Gaurama, 355CasaResidência · construído em 2002178 m²R$ 750.000R$ 4.213/m²
  21. 14/07/2016Rua Gaurama, 78CasaResidência · construído em 1972180 m²R$ 625.000R$ 3.472/m²
  22. 01/06/2016Rua Gaurama, 419CasaResidência · construído em 2014249 m²R$ 1.470.000R$ 5.904/m²
  23. 08/06/2016Rua Gaurama, 319CasaResidência · construído em 1977337 m²R$ 1.200.000R$ 3.561/m²
  24. 20/04/2016Rua Gaurama, 737CasaResidência · construído em 1984284 m²R$ 1.150.000R$ 4.049/m²
  25. 26/02/2016Rua Gaurama, 237CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
2 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 634 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTucuruvi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTucuruvi
2011R$ 2.604/m² · 1R$ 1.730/m² · 376
2012—R$ 2.088/m² · 340
2013—R$ 2.701/m² · 400
2014R$ 3.250/m² · 3R$ 2.930/m² · 337
2015R$ 3.430/m² · 1R$ 3.103/m² · 263
2016R$ 3.805/m² · 6R$ 2.838/m² · 258
2017R$ 1.557/m² · 1R$ 3.414/m² · 252
2018R$ 1.395/m² · 1R$ 3.333/m² · 320
2019—R$ 3.525/m² · 350
2020R$ 6.025/m² · 2R$ 3.489/m² · 461
2021R$ 2.700/m² · 3R$ 3.975/m² · 610
2022—R$ 4.016/m² · 512
2023R$ 2.326/m² · 1R$ 4.274/m² · 439
2024R$ 4.167/m² · 5R$ 4.374/m² · 464
2025R$ 5.300/m² · 2R$ 4.494/m² · 475
2026R$ 4.077/m² · 2R$ 4.457/m² · 309

Vendas por ano

Esta rua · casa

0246201120156 vendas20172020202320252026
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20111 vendas · R$ 2.604/m²
20143 vendas · R$ 3.250/m²
20151 vendas · R$ 3.430/m²
20166 vendas · R$ 3.805/m²
20171 vendas · R$ 1.557/m²
20181 vendas · R$ 1.395/m²
20202 vendas · R$ 6.025/m²
20213 vendas · R$ 2.700/m²
20231 vendas · R$ 2.326/m²
20245 vendas · R$ 4.167/m²
20252 vendas · R$ 5.300/m²
20262 vendas · R$ 4.077/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701746%
  • Anos 80514%
  • Anos 90514%
  • 2000–2009616%
  • 2010 em diante411%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701746%R$ 10,9 mi
Anos 80514%R$ 5,2 mi
Anos 90514%R$ 5,3 mi
2000–2009616%R$ 7,2 mi
2010 em diante411%R$ 4,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,7%
  • Sem financiamento informado2893%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,7%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado2893%R$ 28,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3483%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas24,9%
  • Operações societárias12,4%
  • Partilhas e divisões12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3483%R$ 33,6 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas24,9%R$ 1,3 mi
Operações societárias12,4%R$ 120 mil
Partilhas e divisões12,4%R$ 750 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,9%R$ 168 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3790%
  • Terreno49,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3790%R$ 33,6 mi
Terreno49,8%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 1.799.146R$ 4.735/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Gaurama

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Casa1R$ 5.722/m²R$ 1 mi
Nº 78Casa2R$ 5.359/m²R$ 965 mil
Nº 96Casa1R$ 2.730/m²R$ 936 mil
Nº 120Casa1R$ 3.478/m²R$ 1,3 mi
Nº 237Casa1R$ 4.737/m²R$ 947 mil
Nº 263Casa1R$ 3.395/m²R$ 1,6 mi
Nº 279Casa1R$ 5.418/m²R$ 2,1 mi
Nº 301Casa1R$ 3.068/m²R$ 1,5 mi
Nº 319Casa2R$ 6.088/m²R$ 2,1 mi
Nº 335Casa2R$ 13.216/m²R$ 793 mil
Nº 355Casa1R$ 7.260/m²R$ 1,3 mi
Nº 389Casa1R$ 8.217/m²R$ 1,1 mi
Nº 419Casa1R$ 10.168/m²R$ 2,5 mi
Nº 487Casa2R$ 2.378/m²R$ 1,4 mi
Nº 507Casa2R$ 5.283/m²R$ 2,6 mi
Nº 555Casa2R$ 2.232/m²R$ 1,9 mi
Nº 718Casa1R$ 5.276/m²R$ 1,5 mi
Nº 737Casa2R$ 6.575/m²R$ 1,9 mi
Nº 744Casa2R$ 4.550/m²R$ 1 mi
Nº 745Casa1R$ 2.803/m²R$ 1,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Gaurama

Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaurama?

A Rua Gaurama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Gaurama?

Um apartamento típico de 84 m² na Rua Gaurama vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaurama?

É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaurama?

A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Gaurama, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.

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