Rua Gaurama, 737 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.575/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 284 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.575/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (284 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.735/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~380 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.395/m² – R$ 5.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.018/m²
Financiadas—
- 26/02/2026CasaResidência · construído em 1984284 m²R$ 1.700.000R$ 5.986/m²
- 20/04/2016CasaResidência · construído em 1984284 m²R$ 1.150.000R$ 4.049/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
284 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 284 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.604/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.430/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.049/m² · 1 | R$ 3.805/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.557/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.395/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.025/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.700/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.326/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.300/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.986/m² · 1 | R$ 4.077/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.986/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.799.146R$ 4.735/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaurama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 13.216/m² | R$ 793 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 8.217/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 10.168/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 487 | Casa | 2 | R$ 2.378/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 5.283/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 2.232/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 744 | Casa | 2 | R$ 4.550/m² | R$ 1 mi |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 1,3 mi |