Rua Francisca Maria de Souza, 188 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.595/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 933 mil
- 203 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.595/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 933 mil (203 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.497/m²Unidade típica
R$ 607 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.198/m² – R$ 5.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.842/m²
Financiadas—
- 08/07/2024CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 624 mil (80%)203 m²R$ 780.000R$ 3.842/m²
- 15/07/2022CasaResidência · construído em 1996203 m²R$ 780.000R$ 3.842/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
194 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 933 mil
1 unidade de 203 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 624 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.075/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.093/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.174/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.552/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.630/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 4.626/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.837/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.469/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 607.150R$ 4.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Maria de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.796/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 670 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 715 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 450 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 2 | R$ 5.627/m² | R$ 238 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 609 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.832/m² | R$ 662 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.928/m² | R$ 682 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 694 mil |
| Nº 292 | Casa | 3 | R$ 3.884/m² | R$ 517 mil |