Rua Francisca Maria de Souza, 145 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.627/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.627/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 238 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.646/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.888/m² – R$ 5.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 251 mil
Mediana da listaR$ 5.565/m²
Financiadas—
- 27/08/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202538 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 12/06/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 201 mil (80%)47 m²R$ 251.000R$ 5.340/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
269 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~5 unidades de 43 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 3.519/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.025/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.765/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.565/m² · 2 | R$ 4.646/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical350%
- Residencial horizontal350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 680 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 50% | R$ 865 mil |
Calculadora
R$ 297.313R$ 4.646/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Maria de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 6.439/m² | R$ 515 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 998 mil |
| Nº 66 | Loja | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 576 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 5.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.796/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 670 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 715 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 450 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 4.595/m² | R$ 933 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 609 mil |