Rua Francisca Maria de Souza, 48 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.439/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.439/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 515 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.497/m²Unidade típica
R$ 607 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.198/m² – R$ 5.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.844/m²
Financiadas—
- 17/03/2023CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 290 mil (54%)80 m²R$ 540.000R$ 6.750/m²
- 31/05/2019CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
173 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 515 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.075/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.093/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.174/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 2.552/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.630/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.626/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 4.837/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.147/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.469/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 607.150R$ 4.497/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Maria de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 955 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 770 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 873 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 998 mil |
| Nº 66 | Loja | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 576 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 5.691/m² | R$ 1 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.796/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 670 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 715 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 450 mil |