Rua Elvira (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Elvira, no Tucuruvi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 384, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.211/m²5 vendas · mediana R$ 450 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 438 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 4.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas33%
- 17/07/2026Rua Elvira, 419CasaResidência · construído em 197683 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 02/07/2026Rua Elvira, 119CasaResidência · construído em 195395 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 16/06/2026Rua Elvira, 146CasaResidência · construído em 1973104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 20/01/2026Rua Elvira, 252CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 470 mil (66%)143 m²R$ 710.000R$ 4.965/m²
- 17/12/2025Rua Elvira, 443CasaResidência · construído em 1980207 m²R$ 500.000R$ 2.415/m²
- 19/12/2024Rua Elvira, 432CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 13/09/2024Rua Elvira, 147149.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967125 m²R$ 514.000R$ 4.112/m²
- 30/08/2024Rua Elvira, 384CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 288 mil (80%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 08/03/2024Rua Elvira, 384CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 261 mil (90%)107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 30/10/2023Rua Elvira, 384CASA 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (31%)95 m²R$ 318.000R$ 3.347/m²
- 17/08/2023Rua Elvira, 384CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 227 mil (71%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 18/07/2023Rua Elvira, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990277 m²R$ 135.000R$ 487/m²
- 25/01/2023Rua Elvira, 164CasaResidência · construído em 1981237 m²R$ 400.000R$ 1.688/m²
- 11/07/2022Rua Elvira, 352CasaResidência · construído em 1978191 m²R$ 685.000R$ 3.586/m²
- 29/07/2022Rua Elvira, 192CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 10/11/2021Rua Elvira, 161CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 22/05/2020Rua Elvira, 114CasaResidência · construído em 197944,53% transferido197 m²R$ 262.500—
- 20/04/2020Rua Elvira, 164CasaResidência · construído em 1981237 m²R$ 400.000R$ 1.688/m²
- 20/04/2020Rua Elvira, 164CasaResidência · construído em 1981237 m²R$ 400.000R$ 1.688/m²
- 20/04/2020Rua Elvira, 164CasaResidência · construído em 1981237 m²R$ 11.795R$ 50/m²
- 20/04/2020Rua Elvira, 164CasaResidência · construído em 1981237 m²R$ 8.457R$ 36/m²
- 03/03/2020Rua Elvira, 470CasaResidência · construído em 1987378 m²R$ 550.000R$ 1.455/m²
- 03/04/2019Rua Elvira, 446CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 342 mil (76%)131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 29/06/2017Rua Elvira, 239CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 98 mil (22%)79 m²R$ 443.000R$ 5.608/m²
- 07/03/2017Rua Elvira, 442CasaResidência · construído em 1975138 m²R$ 362.000R$ 2.623/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.634/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.751/m² · 4 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.204/m² · 3 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.928/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 4.115/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 1.688/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.460/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 2.518/m² · 4 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.602/m² · 4 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 4.588/m² · 4 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.588/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969512%
- Anos 701740%
- Anos 801331%
- Anos 9012,4%
- 2010 em diante614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 17 | 40% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 13 | 31% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 135 mil |
| 2010 em diante | 6 | 14% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- Sem financiamento informado1867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Dação, permuta e outros onerosos37,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 13 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,1% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 437.895R$ 4.211/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Elvira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 418 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 6.219/m² | R$ 808 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 361 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 3.427/m² | R$ 507 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 400 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 577/m² | R$ 160 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 413 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 584 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 302 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 482 mil |
| Nº 164 | Casa | 3 | R$ 2.568/m² | R$ 609 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 855 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 377 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 9.618/m² | R$ 760 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 733 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 860 mil |
| Nº 363 | Casa | 2 | R$ 3.153/m² | R$ 662 mil |
| Nº 384 | Casa | 4 | R$ 3.963/m² | R$ 376 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 661 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 450 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 216 mil |
| Nº 442 | Casa | 2 | R$ 4.811/m² | R$ 664 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 534 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 727 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 837 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elvira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elvira?
A Rua Elvira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elvira?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Elvira vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elvira?
É o nº 384, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elvira?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Elvira, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.