Rua Doutor Waldir Dias Carvalho (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.322/m²3 vendas · mediana R$ 651 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, 35CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 242 mil (41%)115 m²R$ 592.000R$ 5.148/m²
- 17/09/2025Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, 34CasaResidência · construído em 197050% transferido78 m²R$ 164.684—
- 30/06/2023Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, 20CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 242 mil (45%)91 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
- 14/04/2023Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, 15CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (25%)122 m²R$ 640.000R$ 5.246/m²
- 13/08/2021Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, 18CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 634 mil (85%)177 m²R$ 750.000R$ 4.237/m²
- 22/12/2020Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, 34CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 13/10/2020Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, 14CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 340 mil (63%)85 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
- 23/12/2013Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, 20CasaResidência · construído em 197091 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 09/11/2011Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, 19CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 55 mil (14%)162 m²R$ 382.000R$ 2.358/m²
- 23/11/2011Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, 14CasaResidência · construído em 198085 m²R$ 257.000R$ 3.024/m²
- 21/09/2011Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, 34CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 219 mil (77%)78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.024/m² · 3 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 5.100/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.590/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 5.148/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.590/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.148/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70646%
- Anos 80646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 592 mil |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 465 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 134 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 174 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Waldir Dias Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Waldir Dias Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Waldir Dias Carvalho?
A Rua Doutor Waldir Dias Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Waldir Dias Carvalho?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Doutor Waldir Dias Carvalho vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Waldir Dias Carvalho?
É o nº 14, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Waldir Dias Carvalho?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.