Rua Diogo da Costa (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Diogo da Costa, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.268/m²4 vendas · mediana R$ 342 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 418 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.686/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.057/m²
Financiadas37%
- 29/05/2026Rua Diogo da Costa, 139CasaResidência · construído em 197767% transferido171 m²R$ 455.000—
- 23/02/2023Rua Diogo da Costa, 93CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 159 mil (21%)154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 01/10/2022Rua Diogo da Costa, 114AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,36% transferido202 m²R$ 200.000—
- 01/10/2022Rua Diogo da Costa, 114AP 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,36% transferido202 m²R$ 200.000—
- 24/10/2022Rua Diogo da Costa, 120CasaResidência · construído em 196739 m²R$ 95.800R$ 2.456/m²
- 14/09/2022Rua Diogo da Costa, 122CasaResidência · construído em 200097 m²R$ 115.000R$ 1.186/m²
- 11/03/2022Rua Diogo da Costa, 49CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 161 mil (38%)99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 23/09/2021Rua Diogo da Costa, 65CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 230 mil (34%)137 m²R$ 670.000R$ 4.891/m²
- 10/05/2021Rua Diogo da Costa, 70CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 260 mil (74%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 11/02/2021Rua Diogo da Costa, 66CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (67%)92 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 27/12/2019Rua Diogo da Costa, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022202 m²R$ 135.000R$ 668/m²
- 19/08/2019Rua Diogo da Costa, 93CasaResidência · construído em 2008154 m²R$ 850.000R$ 5.519/m²
- 18/01/2019Rua Diogo da Costa, 169CasaResidência · construído em 197980 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 18/06/2018Rua Diogo da Costa, 65CasaResidência · construído em 2004137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 09/03/2018Rua Diogo da Costa, 170CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985180 m²R$ 95.000R$ 528/m²
- 18/10/2017Rua Diogo da Costa, 140CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 236 mil (65%)97 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
- 19/09/2017Rua Diogo da Costa, 117CasaResidência · construído em 1985161 m²R$ 385.000R$ 2.391/m²
- 25/04/2017Rua Diogo da Costa, 28CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 182 mil (70%)105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 31/03/2016Rua Diogo da Costa, 61CasaResidência · construído em 1973119 m²R$ 252.000R$ 2.118/m²
- 22/07/2014Rua Diogo da Costa, 21CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (37%)144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 21/05/2013Rua Diogo da Costa, 140CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 450 mil (90%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 20/10/2011Rua Diogo da Costa, 81CasaResidência · construído em 2010154 m²R$ 200.000R$ 1.299/m²
- 08/04/2011Rua Diogo da Costa, 93CasaResidência · construído em 2008154 m²R$ 280.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.558/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 2.476/m² · 3 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 3.375/m² · 3 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.565/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.870/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.870/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,7%
- Anos 70415%
- Anos 80519%
- 2000–2009933%
- 2010 em diante830%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,7% | R$ 96 mil |
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 9 | 33% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 30% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 509 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 420 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27,4%
- Residencial horizontal2593%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 7,4% | R$ 595 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 418.300R$ 4.268/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 792 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 446 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 540 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 434 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 5.745/m² | R$ 787 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 571 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.174/m² | R$ 476 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 529 mil |
| Nº 93 | Casa | 3 | R$ 5.870/m² | R$ 904 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 267 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 665 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 120 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 144 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 8.448/m² | R$ 819 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 436 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 895/m² | R$ 161 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo da Costa?
A Rua Diogo da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo da Costa?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Diogo da Costa vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo da Costa?
É o nº 93, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo da Costa?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Diogo da Costa, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.