Rua das Vertentes, 878 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.619/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 215 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.619/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 342 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.741/m²Unidade típica
R$ 706 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas—
- 14/12/2021FDS C/1Residência · construído em 196767 m²R$ 215.000R$ 3.209/m²
- 03/03/2020CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 146 mil (56%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 683 mil
~2 unidades de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.393/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.711/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.583/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.526/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 4.071/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.209/m² · 1 | R$ 3.094/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.399/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.364/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.517/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.617/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.209/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 706.466R$ 4.741/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Vertentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 11.128/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 706 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 399 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 6.094/m² | R$ 792 mil |
| Nº 730 | Casa | 4 | R$ 5.010/m² | R$ 489 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 283 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 482 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 660 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 397 mil |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 710 mil |