Rua das Vertentes, 730 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.010/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.010/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 489 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.741/m²Unidade típica
R$ 706 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.940/m²
Financiadas—
- 26/02/2026CS 13Residência · construído em 1974149 m²R$ 390.000R$ 2.617/m²
- 25/10/2024CASA 21Residência · construído em 1959SFH · R$ 395 mil (79%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 13/01/2020CS 7Residência · construído em 197295 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 26/09/2016CS 11Residência · construído em 197050% transferido90 m²R$ 100.000—
- 13/08/2013CASA 21Residência · construído em 1959SFH · R$ 130 mil (50%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
184 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~18 unidades de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.393/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.711/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.583/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.526/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.263/m² · 1 | R$ 4.071/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.094/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.399/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.364/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.517/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 2.617/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 706.466R$ 4.741/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Vertentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 833 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 519 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 386 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 11.128/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 706 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 399 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 6.094/m² | R$ 792 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 283 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 482 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 660 mil |