Rua das Vertentes, 185 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2016 (casa, R$ 321 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.335/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 787 mil
- 236 m² típicos
- Última venda
- fev/2016
- R$ 321 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.335/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 787 mil (236 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.741/m²Unidade típica
R$ 706 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2016 · R$ 321 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.570/m²
Financiadas—
- 25/02/2016CasaResidência · construído em 1981236 m²R$ 321.000R$ 1.360/m²
- 02/02/2012CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (79%)236 m²R$ 420.000R$ 1.780/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
338 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 787 mil
1 unidade de 236 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 2.393/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.711/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.583/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.360/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.071/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.094/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.399/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.364/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.517/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.617/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.360/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 741 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 706.466R$ 4.741/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Vertentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 716 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.612/m² | R$ 714 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 1 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 948 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 844 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 855 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 816 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 625 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 13.422/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 558 mil |