Rua da Esperanca, 582 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.183/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 246 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 485 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.183/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 537 mil (246 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.425/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.859/m² – R$ 4.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 1.972/m²
Financiadas—
- 03/02/2025582 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981246 m²R$ 485.000R$ 1.972/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 70 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.125/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.818/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.266/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.674/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.798/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.159/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.189/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.399/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.206/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.972/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.525/m² · 4 |
Calculadora
R$ 659.368R$ 4.425/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Esperanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 5.084/m² | R$ 407 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 552 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 502 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 624 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 812 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 855 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 771 mil |
| Nº 501 | Casa | 3 | R$ 4.766/m² | R$ 284 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 553 mil |
| Nº 613 | Outros | 1 | R$ 1.513/m² | R$ 303 mil |