Rua da Esperanca, 501 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.766/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.766/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 284 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.425/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.859/m² – R$ 4.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 2.541/m²
Financiadas—
- 22/01/2025CS 3Residência · construído em 1977SFH · R$ 396 mil (80%)115 m²R$ 495.000R$ 4.304/m²
- 03/04/2019CS 2Residência · construído em 197790 m²R$ 70.000R$ 778/m²
- 29/03/2019CS 2Residência · construído em 197790 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/07/2014CS 9Residência · construído em 197325 m²R$ 165.000R$ 6.600/m²
- 17/04/2014CS 1Residência · construído em 19660,01% transferido60 m²R$ 10.311—
- 17/04/2014CS 1Residência · construído em 19660,01% transferido60 m²R$ 10.311—
- 17/04/2014CS 8AResidência · construído em 19730,01% transferido50 m²R$ 9.072—
- 17/04/2014CS 8AResidência · construído em 19730,01% transferido50 m²R$ 9.072—
- 17/04/2014CS 8AResidência · construído em 19730,01% transferido50 m²R$ 5.538—
- 17/04/2014CS 8AResidência · construído em 19730,01% transferido50 m²R$ 5.538—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~11 unidades de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 854 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.125/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.818/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.266/m² · 4 |
| 2014 | R$ 6.600/m² · 1 | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.674/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.798/m² · 2 |
| 2019 | R$ 389/m² · 2 | R$ 2.159/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.189/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.399/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.206/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.304/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.525/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 389/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.304/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 659.368R$ 4.425/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Esperanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 5.084/m² | R$ 407 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 552 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 502 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 624 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 812 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 855 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 771 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 553 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 537 mil |
| Nº 613 | Outros | 1 | R$ 1.513/m² | R$ 303 mil |