Rua da Esperanca, 266 (Tucuruvi)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.202/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.425/m²5 vendas · mediana R$ 620 mil (149 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 659 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.859/m² – R$ 4.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 29/07/2024CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197366,66% transferido151 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
119 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 665 mil
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.125/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.818/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.266/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.674/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.798/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.159/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.189/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.399/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.206/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.089/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.525/m² · 4 |
Calculadora
R$ 659.368R$ 4.425/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Esperanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.585/m² | R$ 711 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 8.968/m² | R$ 332 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 777 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 504 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 7 | R$ 4.202/m² | R$ 289 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 1.853/m² | R$ 272 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 256 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 377 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 682 mil |